Fatwa #470835 November 2022Sweden
Zakah on rented property
Question
Assalaam can u tell me if I have to pay zakat on my rented property plz
I rent the property out to people so that they can stay in the property
Pleas tell me if there is zakat on it
Answer
In the Name of Allah, the Most Gracious, the Most Merciful.
As-salāmu ‘alaykum wa-rahmatullāhi wa-barakātuh.
In principle Zakah is compulsory upon a Baligh Muslim who possesses the Nisab of Zakat or its equivalent value. The Nisab of Zakat is the value of 87.48 grams of gold or 612.36 grams of silver or its equivalent amount in cash.
In the enquired scenario, Zakat will only be compulsory on the rental income accrued from the property and not on the property itself.[1]
And Allah Ta’āla Knows Best
Mudassir Benish
Student - Darul Iftaa
U.S.A
Checked and Approved by,
Mufti Ebrahim Desai.
(2021-05-03)
[1] البحر الرائق شرح كنز الدقائق ومنحة الخالق وتكملة الطوري (2/ 224)
ولو آجر عبده أو داره بنصاب إن لم يكونا للتجارة لا تجب ما لم يحل الحول بعد القبض في قوله، وإن كان للتجارة كان حكمه كالقوي؛ لأن أجرة مال التجارة كثمن مال التجارة في صحيح الرواية اهـ.
[منحة الخالق]
(قوله: وإن كان للتجارة كان حكمه كالقوي إلخ) أقول: هذا مخالف لما في المحيط حيث قال: وفي أجرة مال التجارة، أو عبد التجارة روايتان في رواية لا زكاة فيها حتى يقبض ويحول عليها الحول؛ لأن المنفعة ليست بمال حقيقة فصار كالمهر، وفي ظاهر الرواية تجب الزكاة فيها، ويجب الأداء إذا قبض منها مائتي درهم؛ لأنها بدل عن مال ليس بمحل لوجوب الزكاة فيه؛ لأن المنافع مال حقيقة لكنها ليست بمحل لوجوب الزكاة؛ لأنها لا تصلح؛ لأنها لا تبقى سنة اهـ.
قلت: وهذا صريح في أنه على الرواية الأولى من الدين الضعيف وعلى ظاهر الرواية من المتوسط لا من القوي؛ لأن المنافع ليست مال زكاة، وإن كانت مالا حقيقة تأمل ثم رأيت في الولوالجية التصريح بأن فيه ثلاث روايات
فتاوى محمودية (ج-14 ص-141)
فتاوى دار العلوم زكريا (ج-3 ص-138)